서울 최고의 땅 강남구 아파트의 시세와 향후 전망에 대해

 # 강남구 아파트 시세

강남은 어느새 우리나라를 대표하는 도시 중의 하나가 되었습니다. 강남이라는 이름 하나만으로 부를 상징하고 우수한 학군을 상징하는 아이콘이 되기까지 상당한 시간이 걸렸습니다. 이렇게 오랜 시간의 발전을 통해서 우리나라에서도 땅값이 가장 비싼 지역인 서울, 그 중에서도 가장 위에 올라 땅값 평균을 높이는 강남에 대해서 과연 언제까지 오를지에 대해서 함께 알아보도록 하겠습니다.한동안 규제 정책을 통해 지방에까지 풍선 효과를 보였던 매수세가 다시 강남 쪽으로 향하고 있는 것입니다. 이는 다른 지역 거래가 매우 활발해지고 애인은 신고가를 발행하는 동안 강남 아파트 시세가 주춤해져 상대적으로 안정세를 보이자 다시 매수자들이 강남 아파트로 몰렸기 때문입니다. 부동산 시장은 늘 반복되는 추세인데, 이번에는 특히 돌아오는 주기의 움직임이 뚜렷하게 보이는 것 같습니다.

최근 전세금이 주춤했지만 그것도 모자라 가격대도 크게 내려가는 모습이 약간은 보였지만 일시적인 현상이라고 보는 전문가가 훨씬 많은 편입니다. 사실 서울 4개 주요 아파트를 보면 들락날락하는 경향이 늘 있었지만 그래도 매년 매매가는 오르는 게 현실입니다. 이런 움직임이 결국은 다른 아파트의 매매가에도 영향을 미칠 것이라는 예상인데요.전체적으로 추이를 살펴보았기 때문에 다음은 주요 단지별 특징이나 시세 동향 등을 살펴보겠습니다. 강남구 중에서도 가장 시세가 높고 선호도가 높은 단지를 16위까지 정리했습니다. 강남구의 평단가를 보면 평균 5,020만원으로 서울 중에서도 가장 높다는건 이미 알고 계실겁니다. 강남구의 모든 지역이 그렇지만 그 중에서도 역시 학군이 좋은 대치동이나 청담동 내에 위치한 아파트가 순위권을 많이 차지하고 있습니다.

라미안 대치팰리스 1위는 대치동에 위치한 라미안 대치팰리스입니다. 여기는 평당 무려 8,280만원입니다. 곧 평당 1억 원 시세를 기록하실 텐데. 가격은 물론 현 시세 기준이기 때문에 실거래가는 더 비싸질 수 있습니다. 따라서 사실상 이미 평당 1억원을 실질적으로 넘어선 아파트로 봐도 될 것입니다.

압구정 현대 14차 아파트 이곳은 1987년 입주한 곳으로 매우 구축되었습니다. 사실 이곳은 실제 거주보다는 재건축 효과를 기대하는 투자자들이 많이 투자하는 곳입니다. 임대로도 인기가 없어 투자자가 보유하고 있거나 실제 거주하는 곳입니다. 입지가 아주 좋은 곳이네요. 인근에는 압구정초등학교, 신구초등학교, 신사준 등이 있으며 가로수길 상권이 눈앞입니다.

현대 4차 아파트의 현대 4차 아파트 역시 14차와 마찬가지로 재건축에 대한 기대가 큽니다.개포동 래미안 브레시티지 아파트는 구룡역 근처에 있는 신축 아파트입니다. 입주한 지 얼마 안 된 신축 건물이기 때문에 금액도 주위에 비해 상당히 높습니다.

흥실아파트 삼성동 흥실아파트가 5위를 차지했습니다 청담역 인근 아파트로 1981년 준공한 재건축을 앞두고 있는 아파트입니다. 이처럼 강남구는 재건축 아파트 값이 비싼 편입니다. 앞으로 강남에 있는 신축 아파트로 재건축을 하게 되면 가격은 더 급등할 것으로 예상됩니다.

청담자이아파트 마지막 강남구 시세 6위 아파트 단지는 청담동에 위치한 한강뷰로 유명한 청담자이입니다. 추가로 7위에는 대치동에 있는 SK 아파트가 있습니다 10권까지는 기본적으로는 평당 7천만원 이상 하는 엄청난 시세랍니다.

강남구는 송파구와 강서구를 잇는 인구수를 자랑하고 있습니다 1년 단위로 봐도 급격히 인구 수가 급증하고 있고 서초구에 이어 두 번째로 거주자들의 평균 연령도 낮습니다. 물론 여기에는 증여 등 다양한 이유가 있겠지만. 지금까지 강남구 아파트의 시세 정보에 대해 함께 알아봤습니다. 실거래는 2020년 들어서 조금 줄었으나 최근에는 다시 상승하고 있는 상황입니다. 이러한 움직임을 일찍부터 알아채고 주의 깊게 지켜보는 전문가나 부동산 관계자가 많은 분입니다.” 오늘의 포스팅도 그러한 움직임을 이해하고 확인하고 싶은 분들을 위해 작성된 것이니 참고하시고 선택할 때 참고해 주셨으면 합니다. 감사합니다