월세보증금담보대출 알아야할 핵심 ­

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안녕하세요~ 여러분 저는 이번에 뱅크앤론을 이용했어요.부동산이랑 대출 시장에 대해서 규제가 되는 상황이기 때문에 월세보증금담보대출을 받으려고 하는데 쉽지가 않더라구요.정부에서는 그간 매매자금에 대해서 규제를 하고 있었는데이제 규제지역을 지정해서 다주택자들도 신규 대출을 받기 어렵게 하고 있고 아예 대출에 대해서 DTI랑 DSR을 강화하고 있기 때문에아마 여러분도 지금 여러 가지 재정적인 상황을 해결하기 힘든 상태일 거라 생각해요.

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그래서 자금이 필요할 때 어떻게 하면 좀 더 편안하게 돈을 마련할 수 있는지제가 배운 것들에 대해서 이야기를 해 보려고 해요.일단 여러분은 전세대출이 대해서 알고 있을 거예요.이는 전세자금대출이랑 보증금담보대출로 구분이 되는데 그 중에서 오늘은 내가 가진 임대차보증금으로 대출을 받을 수 있는 보증금담보대출에 대해서 말해 볼게요. 제가 진행을 해 보니까 두 가지로 분류가 되더라구요.

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집주인의 동의가 있는지 없는지에 따라서요.만약 집주인이 동의를 하면 1금융권에서도 진행이 가능하기 때문에 수월할 거예요. 하지만 이런 경우가 드물기 때문에 문제가 되지요.저도 동의를 해 주지 않아서 힘들었는데뱅크앤론을 통해서 알아보니까 2금융권 저축은행 보증금담보대출 상품이 있어서 이것으로 진행을 할 수 있었어요.일단 여러분은 월세보증금담보대출을 받기 전에 그에 대한 조건에 대해서 알아야 해요.

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우리가 집을 계약할 때 계약서를 작성하는데 이는 공인중개사 서명이 들어간 부동산에서 작성을 한 계약서만 인정이 되기 때문에이것이 필요할 거예요.그러니까 전입신고랑 확정일자를 꼭 받아야 하지요.또 계약금이나 보증금을 지불했던 이체의 이력이나 영수증이 필요하니까 이에 대해서도 미리 준비를 해 두는 것도 좋을 거랍니다.1세대 다주택자의 경우에는 힘든데, 이런 상황에도 가능한 월세보증금담보대출이 있으니까 알아보는 것이 좋을 거예요.

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기관에 따라서 조건이나 기준의 차이가 있을 텐데,대표적인 기준을 알려 드릴게요.우선 대상에 대해서 궁금할 텐데 직장인은 당연하고프리랜서나 사업자 등도 소득증빙이 가능하면 돼요.만 20세에서 20세까지 가능하기 때문에 젊은 분들도 편하게 받을 수 있지요.주거용으로 된 모든 건물이 해당이 되기 때문에 아파트뿐만 아니라 빌라, 다세대, 단독주택 등 용도가 주거용이라면 상관이 없어요.

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제주도나 도서지역이 제외될 수는 있지만 대부분의 지역이 가능할 거예요. 제가 진행을 한 곳은 한도가 100%였는데, 월세도 차감을 하지 않아서 금액이 꽤 괜찮게 나왔어요.7등급까지 신용 등급이 가능했는데 심사는 진행을 하더라구요.또 상환을 할 때에는 만기일시 상환이었으며, 연장도 가능했지요.임대차계약을 한 뒤 한 달이 지나야 접수를 할 수 있기 때문에 아마 바로는 안 될 거예요.또 남은 기간도 3개월 이상은 되어야 하지요.저는 이 조건에 부합해서 수월하게 진행할 수 있었어요.

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만약에 바로 입주를 한 상황이라면 천천히 알아보면서 조금만 기다려 보세요.한 달 금방 갈 거예요!아! 그리고 금융권에서 연체가 있으면 접수를 할 수가 없으니까 연체가 있는지 확인한 후에 진행을 하는 것도 좋을 거예요.임대인이 법인이나 단체면 당연히 안 될 거구요.하지만 그런 경우는 거의 없을 거라 생각해요!요즘 공공임대나 민간임대주택에 사는 분들이 많은데 이 경우에는 월세보증금담보대출이제한될 거랍니다.

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지금까지 제가 얻은 정보에 대해서 나누어 보았는데요.여러분이 월세보증금담보대출을 받으려고 한다면 도움이 되었으면 좋겠어요.아무래도 살기가 어려운 때인 만큼, 방법을 몰라서 헤매는 분들이 있을 거라 생각해요.자격 조건이나 금리, 한도 등은 차이가 있기 때문에 따로 알아보는 것이 좋아요.뱅크앤론을 통해서 잘 알아보면 쉽게 찾을 수 있을 거니까 여러분의 조건이 잘 맞는 상품을 찾아서 진행하기 바랄게요.코로나19로 인해서 여러 가지 경제적인 어려움이 따르는 요즘이지만위기가 기회라고 여러분께서 희망을 잃지 않았으면 좋겠어요!그럼 언제나 파이팅 하시고 늘 건강하세요.